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房子逾期了,开放商要回收房子。之前交的首付款会退给我吗

房屋买卖 2022-12-04 01:44 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,您描述的问题不太具体,房子逾期原因是什么?可以电话详谈
  • 您好,这个根据合同约定的条款进行。
  • 开发商延期交房退房一般会退还银行利息。按照购房合同的约定,开发商逾期交房属于违约责任,购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时,可以要求开发商退还银行利息,但并不一定是退还给购房者本人,有可能是退还给银行。

    具体为:

    1.采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。

    2.通过按揭贷款、公积金贷款买房则相对复杂。实践中,开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。

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