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房屋租赁合同约定租赁税由承租人负担合法吗？

其他 2018-11-04 00:24 人浏览
共4位律师解答
  • 签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
    第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
    第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
    第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
    第四、是否允许转租；
    第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
    第六、房屋到期后的优先承租权；
    第七、违约责任
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-04 00:24

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  • 　　如何办理房屋租赁税纳税手续　　房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续;房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，商业用房出租的(包括大市场、写字楼)同时发放《房屋租赁登记备案证》。　　办理登记备案和纳税手续需要提供的材料包括：房屋所有权证或者其他合法来源证明;房屋租赁合同;当事人身份证明或者主体资格证明(个人：身份证、军人证、护照;单位：营业执照和组织机构代码证);出租委托代管房屋的，还需提交委托代管人授权出租的证明;委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证;转租房屋的，还需提交出租人同意转租的书面意见;出租共有房屋的，还需提交共有人同意出租的证明;出租农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明。如房屋出租人提供的材料不全，可凭当事人身份证明或主体资格证明、《房屋租赁合同》先行办理纳税手续，开具票据。　　房屋租赁需缴纳房屋租赁手续费和房屋租赁税收，均由出租人承担。房屋租赁手续费标准为：住宅100元/件;非住宅面积小于1000平方米的200元/件，大于1000平方米的300元/件。房屋租赁税的综合征收率分别为：内资单位17.65%、外资单位17.15%、个人(含外籍人士、华侨和港、澳、台人员)5%。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2014-02-11 04:56

     咨询我
  • 在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别:
    1.未取得产权或者经营管理权的；
    2.产权有争议或者产权受到限制的；
    3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
    4.属于违章建筑的;
    5.不符合安全标准的；
    6.已抵押，未经抵押权人同意的；
    7.法律、法规禁止的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2013-10-25 05:00

     咨询我
  • 可以，只要双方能协商一致
    关豪军律师

    关豪军律师

    2012-02-22 11:53
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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