您好！我亲戚是烟台农村户口，2001年在城阳区一农村买了4间平房（房子土地使用证上是卖方死去父亲的名字），当时双方写有简单的买卖契约，后来村里又给出证明，到镇上土管所缴了税（缴税证明票据在手上拿着），再后来才知道不能过户（当时也不懂），土地使用证上还是原房主死去的父亲的名字。请问，如果该村拆迁的话，我亲戚应该怎么办才是最好的办法？（他老家的平房也卖了，也没地方住）。能分到房子吗？分不到房子的话，能给补偿款吗？怎么个补偿？谢谢

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