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您好，请问婚前房产（有贷款），离婚后如何分配

离婚房产分割 2021-09-27 16:58 人浏览

共12位律师解答

离婚时还有房贷，并且产权证上是你们俩的名字，你们要离婚时如果你们协议说房子归某一方，那么这一方应当补偿另一方方婚后共同还贷的一半及相对应的财产增值部分的一半和对方的首付款。剩下的房贷则是约定房子归属哪一方的那个人他个人债务，他自己偿还。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

李淼律师认证

2021-09-26 10:32

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您好，离婚时还有房贷，并且产权证上是你们俩的名字，你们要离婚时如果你们协议说房子归某一方，那么这一方应当补偿另一方方婚后共同还贷的一半及相对应的财产增值部分的一半和对方的首付款。剩下的房贷则是约定房子归属哪一方的那个人他个人债务，他自己偿还。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

郭红杏律师认证

2021-09-26 13:55

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夫妻借款、还贷的夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

信金国律师认证

2021-09-26 10:23

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房子还是归个人所有，不进行分割，婚后还贷部分的价值可以作为共同财产来分割

郝江律师认证

2021-09-26 08:34

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你好，可以经法官调解，互相给付补偿款，如果协商不了的，法官不管

张东庐律师认证

2021-09-26 10:51

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你好婚后共同还贷和房屋增值部分属于共同财产的

张颖律师认证

2021-09-26 16:25

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您好，婚后共同还款以及增值部分可以分割

靳双权律师认证

2021-09-27 16:58

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您好，婚前部分属于个人，婚后贷款部分属于双方共同财产，没有特别约定，一般均分。

宋东生律师

2021-09-26 15:03
还的月供和增值部分属于共同财产

刘文玉律师

2021-09-26 10:48
您好，婚内还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时予以均分。

孔民律师

2021-09-26 09:57
您好！婚前财产不属于夫妻共同财产。对于婚后房屋增值的部份可以要求赔偿；（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

范艳贝律师

2021-09-26 09:01
您好，首先看婚前首付比例，然后婚后的贷款部分一般是平均分割

秦嘉泽律师

2021-09-26 08:46