你好！租客刚开始拖欠房租，后来补上了，是一年一交，看一年期满，户主（我）按周边房屋租价调整房租，租户不愿意，搬出了房子，但物业费和水费欠款2800，说啥也不交，打电话不接，微信后来也不理人！我应该怎么办！搬出去的时候房子很脏，我请保洁花700！

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