男方与女方协议离婚，婚前男方购买房产一处，写的是男方的名，现离婚男方同意房产归女方，由于种种原因，现在不能过户，要等到三至五年后才能过户，三至五年后女方一次性支付男方一部分钱，现考虑离婚前把三至五年后过户，三至五年后女方一次性支付男方一部分钱写到离婚协议书里面，到公证处公证一下，请问律师这样办理是否具有法律依据，如果三至五年后男方由于种种情况赖账房产不过户，去法院打官司是否绝对会赢。

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