你好，我刚租的房子，想要退，跟房东说了愿意付违约金，现在房东也不给我解决这个问题，故意拖我，我等不了，拖一天我还是要付一天房租，到最后我还是要付违约金，我需要怎么做，尽快解决问题
合同违约纠纷
2021-10-08 03:18
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共1位律师解答
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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