农村买房子注意事项如下:
1、买方是否为农村户口,为村集体经济组织成员;
2、买方是否符合所在地申请宅基地的条件;
3、买方是否已有宅基地;
4、其它应当注意的事项。
《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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