20年前拆迁的门面，无房产证，土地使用证我爷爷的名字，拆迁协议原始写的我爸爸后改成爷爷名字，拿房产证需要写我爸爸的名字，但爸爸的兄弟姐妹不同意，之前立下遗嘱说是平分。我想请问如果搁置不办房产证的话，最终再拆迁房屋是属于哪一方？遗嘱是否有效？

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