我在某小区购买了一套错层住宅,且为全款付清.交房时发现,该住宅并非错层.我手头持有的购房合同中的户型平面图体现了该户型内确有2阶踏步的错层，且我手头还有开发商的广告、楼书等，均明确写有“错层设计”的字样，并且我拍了地产商的展示模型，也是明确的错层结构。我可以要求退房并获得哪些补偿？走司法程序，需要多长的时间？对开发商的执行，是困难还是比较容易？

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