我在卖一套二手房和中介买方在三月四号签定第一份合同时中介说在评估之后付首期合同里也是这样写的余款要七月才拿到如果有意外在往后顺延是这样么要这么久么但是现在又说等我的房产证在银行赎出来才手付我也是贷款我想问是这样么还有中介要我今天签买卖合同我应该注意什么保证自己的利益不受损且尽快拿到房款麻烦您帮我详细解答一下谢谢

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