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签订了认购协议书，后面不想买房子了能退定金不

合同违约纠纷 2021-11-16 16:59 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，需要确定你支付的钱为定金还是订金。订金：是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。 定金：则是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。
    重庆天宸律所律师

    重庆天宸律所律师认证

    2021-11-16 16:59

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  • 1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2021-11-14 01:11

     咨询我
  • 可以和对方沟通协商哈
    合融律所律师

    合融律所律师

    2021-11-15 12:42
  • 一般是退不了的，可以和售房方协商
    杨军律师

    杨军律师

    2021-11-14 12:02
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