女方自己首付按揭买的房，在婚后也自己有能力还的贷款，没有用男方的钱还，这样是女方个人财产还是属于夫妻共同财产
婚姻家庭
2021-11-22 14:45
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你好。婚前买房仅登记在女方一人名下，实践中房子会被认定为女方的婚前个人财产，如果使用夫妻共同财产还贷的，离婚时，男方只能获得两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。剩余的尚未偿还的部分不作为夫妻离婚时分割的对象，属于女方的个人债务。 请注意如果双方没有对财产有约定的，一般采用法定夫妻财产制，也就是说，双方的工资、奖金等等是属于夫妻共同财产的。如果女方仅使用了她婚后个人的工资还贷款，也是属于使用夫妻共同财产还贷的。
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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理
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