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您好,我买的全款期房,备案了,合同没下来,需要做预告登记吗

房屋买卖 2022-12-01 07:51 人浏览
共2位律师解答
  • 买了现房一般不需要办理预告登记。

    根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

    预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

  • 如果可以,建议做一下房屋预告登记,以防开发商一房二卖。
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