我想转让我们县建设局家属院的一名额，他首付已经付了，我们商定我一次性付给他首付加转让费，房子现在还没定下来具体什么时候盖，楼层什么都不确定，只领我去看了大体位置，我想咨询一下，这份协议如何签，我应该注意哪方面

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