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你好,我的房租到12月15号到期,但是我已经在11月的25号通知房东不继续续租了,可是今天房东说要200%的违约金

房屋租赁 2022-12-01 00:02 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同期限未到可以退租,但是要支付违约金。约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%。没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。

    根据2021年实施的《民法典》五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  • 这个情况一般不会给违约金,除非你合同有特别规定
  • 违约金通常不超过合同金额的30%。
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