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开发商说疫情按期交不了房，业主咋办

业主维权 2021-12-05 09:47 人浏览

共4位律师解答

根据你的陈述，结合现行所涉规定，疫情会导致所涉建筑工期迟延，但将所涉工期延迟完全归结于疫情，并不妥当，二者不是必然关系，在开发商不能举证的情况下，业主有权根据所涉买卖合同等协议约定，向开发商主张逾期交付的违约责任的，建议委托律师介入，以维护你方合法权益最大化

连江涛律师认证

2021-12-04 10:16

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你好，可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。

吴彬律师认证

2021-12-04 10:13

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如果确实属于疫情，则认定为不可抗力，应当延期

屈二军律师

2021-12-05 09:47
如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

董文燕律师

2021-12-04 10:32