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经济适用房买卖过户需要多少税费，买了一套二手的经济适用房，请问经济适用房的过户需要缴纳哪些税种，总共要交多少钱？

房屋买卖 2021-12-20 19:37 人浏览

共2位律师解答

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。3、6元/平方米的手续费(房管局收)。4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)。5、公证费最高300元。

平台法律顾问团队官方

2021-12-20 17:40

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卖方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米(商品房)，1.5元/平方米(经济适用房)；2、营业税：房屋价格的5.63%；3、税：房屋价格的3% ，4、个人所得税：房屋价格的1.5%5、印花税：房屋价格的0.05%6、通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税;7、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;8、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%;9、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;10、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;11、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。买方税费：1、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费；2、权证印花税：5元/本；3、印花税：房屋价格的0.05%；4、契税：房屋价格的3%。

华战勇律师

2021-12-20 19:37

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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