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根据合同约定处理，协商不成可以通过法院诉讼解决可
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在开发商违约情况，业主可以就相关的证据起诉开发商。
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购房广告有没有宣传为电梯房，合同中写没写明电梯，如果购房的根本目的就是为了有电梯，是可以跟开发商协商的，不成的话可以追究其违约责任。
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