律师，您好，我的一个亲戚在海南于1990年以公司的名义（因为当时海口房产不能卖给不是海南户口的人）购买了一套房子，由于该公司是挂靠在另一家全民所有制公司名下（亲戚的公司自行投资、自负盈亏、自担风险，被挂靠公司只收取每年人民币一万元的挂靠管理费，不承担挂靠公司亏损的经济风险），所以该房产证上的产权性质显示是全民所有制，但实际上这套房产是我亲戚个人出资购买的，当时获得了挂靠公司的证明其是我亲戚私人出资以公司的名义购买了此房产。现在这套房产要卖给我，请问需要走什么手续，合同要如何签订，如何过户？

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