海口市安置房5年内不能交易的法律法规
房屋买卖
2024-04-05 14:01
人浏览
共3位律师解答
-
安置房有交易限制，部分地区限制5年不能交易，所以很多地方5年以后才开始办理安置房的产权证、安置房的产权人是属于原来的被征收人，办理的产权证登记的房主是原房主
如果要过户，必须找到原房主，由原房主办理产权证，在符合交易条件后，到产权中心办过户手续
如果找不到原房主或者原房主不配合的，只能起诉法院了，根据签的买卖协议和付款记录，要求对方继续履行协议或者退房 -
买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。 1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。 2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。 3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。 4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。
-
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
平台海口律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
拆迁安置房买卖合同样书
拆迁安置房买卖合同样书
#国家赔偿方式人看过 -
安置房五年内不得交易的法律规定
安置房五年内不得交易的法律规定是：对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品安置房，被安置人在取得所
房地产人看过
-
动迁房不满五年能交易吗
动迁房不满五年一般不能交易。动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。法律规
房地产人看过
-
安置房转让合同协议标准版
安置房转让合同协议标准版
#国家赔偿方式人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
拆迁安置房分配协议
拆迁安置房分配协议
#经济仲裁案例人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
海口市安置房5年内不能交易的法律法规如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利
琼海法律问答顾问律师
人看过
128人咨询过
去咨询 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
家庭购买两套房子，面积260平方米，契税多少钱？法律分析：1、第二套房契税2021年新规缴纳标准：根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型
海口法律问答顾问律师
人看过
227人咨询过
去咨询 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
加载中