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您好，农村分房是按房基地还是建筑面积分啊

土地纠纷 2022-01-11 12:57 人浏览

共5位律师解答

您好，拆迁是需要根据当地的政策来确定的。

顾倩团队律师认证

2022-01-11 12:57

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你好，建议咨询当地土地管理部门。

宋超律师认证

2022-01-11 11:35

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如果农村宅基地上的住房是在夫妻婚姻关系存续期间内取得的，那么应当视为是夫妻共同财产，在离婚时，夫妻双方均有权要求分割该房产。如果夫妻一方在离婚时尚未取得本村集体经济组织成员资格，在离婚时不宜取得宅基地上住房所有权，但可以要求另一方以现金方式进行补偿

平台法律顾问团队官方

2022-01-11 12:33

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是分开算的，房屋按建筑面积，院落按宅基地算。【1】建筑占地面积：建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积。是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%。建筑占地面积通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/用地面积。【2】建筑面积：建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。

孙可心律师

2022-01-11 11:47
建议您先咨询当地土地相关政府机构的最新政策为准。

李建成律师

2022-01-11 11:27