建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。那么商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则?接下来就由法律快车小编带大家一起了解下相关内容。
根据国家的有关技术标准,还应该要制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,相关的规则还可以适用于商品房的销售还有产权登记。商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则还有哪些内容呢?法律快车小编为大家整理了以下资料。
一、商品房销售面积计算方式
商品房的销售一般可以以建筑面积为面积的计算单位, 建筑面积还应该要按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算。
二、公用建筑面积分摊
...
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)的通知
1995年9月8日,建设部
为保护消费者的合法权益,规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),现予印发,请遵照执行。现就有关问题通知如下: 一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积...
销售面积
商口房的销售面积是指购房者在与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的建筑面积,即套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和。即商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
套内建筑面积的计算方法:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
(1)套内使用面积:住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规范的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
(2)套内墙体面...
初次购房时,很多市民分不清建筑面积和使用面积,糊里糊涂地在购房合同上签了字;装修时,不知道按建筑面积还是使用面积算,又被装修公司忽悠。今天法律快车小编为您解答建筑面积和使用面积是怎么计算的,希望对你有所帮助。
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的...
国家关于房屋面积的规定
为了规范商品房市场计量行为,国家质量技术监督局制订了《商品房销售面积计量监督管理办法》,该办法对商品房销售面积计量监督管理作了如下主要规定:
(1)国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。(2)商品房销售面积的测量,按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行。
(2...
现如今,房地产发展迅速,越来越多的人买房子,但是在买房过程中也会发现会面临许多问题。比如说,当初看中房子的面积,到实际验房才发现不一致,那么,商品房的销售面积究竟是如何计算的呢?下面就由法律快车小编为您解答。
商品房的销售面积如何确定
建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定,商品房的销售以建筑面积为面积计算单位,商品房按套或单元销售的,商品房的销售面积即为购买的套(单元...
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面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。
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面积误差比的公式
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)×100%÷合同约定面积
面积误差的法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...
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