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遗产房产过户怎么处理

遗产继承 2022-01-27 08:43 人浏览

共21位律师解答

我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：（1）需要提交被继承人的死亡证明；（2）所继承房屋的产权证明或其者他凭证；（3）户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件；（4）继承人的身份证件；对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料：被继承人留下的遗嘱（该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。办理的申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。 4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

高昆伦律师认证

2022-01-24 09:30

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您好，首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;其次到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承

富誉团队律师认证

2022-01-24 08:49

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１、所有继承人协商一致，共同到房产交易中心办理继承房产手续。２、协商不成，只能通过法院诉讼办理继承。我们提供房产继承法律专业帮助，愿意帮您解决纠纷。

张向锋律师认证

2022-01-23 16:14

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您好，请问原来的房主有留遗嘱吗？您是法定继承人吗？可以详细回答一下这些问题，我好根据您的身份告知您要准备哪些材料

方乐律师认证

2022-01-24 10:01

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公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,

石健伟律师认证

2022-01-27 08:43

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应该有全部的继承人共同去公证处办理公证手续，然后再办理过户

高太领律师认证

2022-01-23 18:40

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继承人共同申请，进行继承权公证，或者通过诉讼解决。

张建生律师认证

2022-01-23 16:16

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你好，这个如果法定继承人达成一致可以去公证处办理

李良宵律师认证

2022-01-23 15:51

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你好，房子在什么地方？产证是谁的名字？

栾明鹤律师认证

2022-01-23 15:57

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你好，需要了解你的具体诉求处理

解焕宇律师认证

2022-01-23 22:13

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您好，可以具体沟通案件情况

盈恒瀛团队律师认证

2022-01-23 18:46

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您好需要先办理继承公证。

马环宇律师认证

2022-01-26 10:29

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办理公证或通过诉讼方式

洪静律师认证

2022-01-23 15:47

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首先要看有无遗嘱。如有，需要带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续

平台特邀律师推荐

2022-01-23 15:47

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办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承

郑斐戈律师

2022-01-24 11:27
法定继承之后才可以处理。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。在法定继承中，可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的

张小潭律师

2022-01-24 10:22
不动产中心办理过户手续

任涌律师

2022-01-23 21:37
可以到交易中心过户，只要材料符合交易中心的要求，如果不行，也可以到公证处公证，之后再到交易中心过户，实在不行也可以到法院通过诉讼或者诉前调解，取得法院的生效文书之后过户，三个途径按照自己的材料任选其一就可以了。

岳海艳律师

2022-01-23 21:02
有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承由所有的第一顺序继承人继承

张清涛律师

2022-01-23 17:46
你好，遗产继承过户等问题，可以电话详细沟通一下.

黄晨程律师

2022-01-23 16:21
先要通过继承公证和诉讼确定产权人，再到交易中心办理过户。

袁文祥律师

2022-01-23 15:52