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我是男方，单身时候全款买的房子都装修好了，那会还没下来房本。等领结婚证了，现在才开始办房本了，我想咨询，如果写名字的话，是写一个人，还是俩个人？如果以后有离婚啥的，房产是自己的还是俩人的？

离婚房产分割 2022-01-30 16:07 人浏览

共13位律师解答

婚前个人财产：我国第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国>若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”[1] 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国>若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

张丽珍律师认证

2022-01-30 16:07

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共同财产和个人财产的界限夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）婚前财产；（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

信金国律师认证

2022-01-24 10:18

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一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;

李淼律师认证

2022-01-24 09:43

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您好，婚后财产属于夫妻双方共同财产，如果您想确认其属于个人财产，需要双方通过书面方式予以确认。您可以委托律师代为办理。详细情况建议您电询

顾倩团队律师认证

2022-01-24 14:37

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您好，一般会视为夫妻共同财产，但是不会平分，会考虑房屋的出资情况来分配比例

马环宇律师认证

2022-01-24 11:13

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你好，最好是写自己一个人的，属于个人的婚前财产。

宋超律师认证

2022-01-24 15:32

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写自己的名字就可以算婚前财产

环赢律师团队律师认证

2022-01-23 20:56

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要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产，需要进行房产分割。

平台特邀律师推荐

2022-01-23 19:06

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您好，根据您的陈述，您是婚前财产婚后获证。那还是婚前财产。如果写两个人的名字，就是赠与关系。

范艳贝律师

2022-01-24 10:32
给对方一半，就写两个人名字，且约定份额

孙可心律师

2022-01-23 23:58
需要根据房产证，情况处理

李建成律师

2022-01-23 19:44
您好婚前购房没下房本婚后落房本 1个人名字为个人财产两个人名字为共同财产

秦嘉泽律师

2022-01-23 19:29
您好，如果以后不想出现纠纷，最好写自己的名字。

【追问】我这种情况，可以写自己一个人？

【回答】您是自己出的全款，当然可以写自己的名字。

朱丽霞律师

2022-01-23 19:03