黄律师你好！ 事情是这样的，老人中风后将房产赠与了一名女性朋友，该女性曾口头答应将会一直照顾老人，房产于2020年10月办理的过户手续，但该女性在2021年12月份以家里有事为由离开了，这种情况老人该如何维护自己的权益？房产能要回来吗？

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