我租的一套住宅因为特殊原因（我自己有住房，去年因为接父母过来不够住才租的，但今年父母在城市待不习惯不再过来，小孩也接回老家，现在导致我一个人住两套房，租房空置）租不了要提前退租，租期是一年，我付了半年租金加一个月押金，到3月20号满半年，我按照中介的合同提前30天跟房东提出了退租，另外也按照合同约定的违约责任赔偿他一个月租金，但房东不同意，要我把剩下半年的租金也交给他，耍无赖不配合办理交接房屋，中介也跟他沟通不了，我现在是要怎么操作？我现在的违约责任是不是只有合同里面约定的责任？房东不配合交接耽搁的损失我不用承担吧？

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