合肥房屋租赁法律咨询

合肥
房屋租赁
房子到期没续签 但是又租了三个月 可以让其退还押金吗
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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公积金租房提取额度已经用完了，转移到到省外公积金账户还能再次提取吗
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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我在租房之前已经提过我的租房要求他们也答应了然后再约定后，还没有看房的情况下交了300多的看房费用，但是他没有按照我的约定去给我找房子现在那个钱他不退给我合法吗
你好！这需要看你所交的300元属于什么性质和你们之间沟通时的约定决定。
彭波
彭波律师
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人进了看守所，出租房里的东西被房东占为己有，是否可以追回
建议收集证据积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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合租的室友趁我外出，老是开我门
如果涉嫌盗窃的话可以选择报案
王松铨
王松铨律师
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你好想咨询一下菜市场招商没招满，导致整个菜场没生意，现在想让出租房退还房租和押金怎么有过程
可以的建议收集证据积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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房子上霉严重想退租房东不同意，现在住进来发现房子上霉太严重，起诉胜算大么
如果房子发霉到无法正常居住的程度，租客是有权利解除租赁合同的
李玉晴
李玉晴律师
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租房合同房租1300元/月，实际支付2300元/月，可以要求其房主本人退还多收取的吗？
你好，可以要求，合同在哪里？
李玉晴
李玉晴律师
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你方便回答我几个问题么？商品房中群租房在我国违法么？群租房厕所和房屋有哪些具体规定？
是的涉嫌违法建议谨慎可以收集证据报警
姜万东
姜万东律师
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安徽省巢湖市廉租房申请条件
申请廉租房的条件：1、申请人及其家庭成员收入、住房情况都要求达到规定的困难程度；2、申请人需要在户籍所在地的街道办事处提出申请；3、受理机关需要对申请人提交的资料进行审核查证；4、受理机关对符合要求的申请人确定资格并进行公示。法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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你好，请问异地转学到合肥需要什么？租房暂住证可以吗
您好需要办理居住证是需要提供房东的租赁合同和房产证的，需要进行备案
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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租房房东朋友代签，现在房东不同意合同内容
一般是有效的建议积极以正确
姜万东
姜万东律师
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租房合同房东朋友代签，没有委托书，有房产证复印件以及给房东的房子转账记录，合同有效吗
是的建议谨慎处理一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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房屋转租给下一个房客房主不按原合同书的押一付一，给下一个房客押一付三了是合理合法的吗
建议积极争取收集证据即可具体可以的
姜万东
姜万东律师
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前一天租了婚礼用的秀禾服，但是交了一千的押金，店员说不给退，我还能要回来吗
具体要看具体要看有没有签具体要看有没有签订协议如果具体要看有没有签订协议，如果没有签订协议的话是可以要求退还的。
葛牧
葛牧律师
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押金不退，老板一直拖着不给
具体怎么回事建议收集证据积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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租房定金的问题
具体遇到什么了可以详细的说一下啊一般是根据合同的约定来处理
姜万东
姜万东律师
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提前退租退租金吗
具体怎么回事可以详细的说一下一般是依据合同的约定来处理
姜万东
姜万东律师
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租房子没有带我去看房 但是我钱交了怎么办
可以根据约定要求退费即可
姜万东
姜万东律师
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租的房子太吵严重影响睡眠怎么办
建议根据实际的情况处理即可
姜万东
姜万东律师
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我洗脸把钻石金戒指价格3000左右，知道是合租的租客捡到了，我要怎么要回来呢
具体怎么回事可以详细的说一下啊一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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你好！请问限高人群能租月租1200公寓吗
不影响是可以的要保障最基本的居住
姜万东
姜万东律师
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17岁能单独租房签合同吗？租给她违法吗
可以的建议积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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我这边租了合肥的房子，然后交了押金让房东给我留几天，然后我来合肥了之后亲戚让我去他那里住
现在你遇到什么问题了可以详细的说一下
姜万东
姜万东律师
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在吗我昨天租到了房子签了合同付了押金房租今天不想租了可以退吗
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，你可以与房东协商解除合同，并承担相应的违约责任。违约责任的具体金额可以根据合同的约定或者双方协商确定。如果合同中没有约定违约责任，你可以与房东协商确定一个合理的金额。需要注意的是，如果你已经支付了押金和房租，房东可能会扣除一部分费用作为违约金。因此，在与房东协商时，你可以尽量争取减少违约金的金额，以减少自己的损失。
晋毅峰
晋毅峰律师
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租房时并未说起公共电费需要金摊合同中也并未表明，那么现在公共电费均摊，是否有什么办法可以解决？
你好，租房合同中未约定公共电费需要均摊，你可以与房东协商解决，协商不成的，你可以向法院提起诉讼，要求房东承担公共电费。
晋毅峰
晋毅峰律师
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你好 租房，未到期退房，因为个人原因，可以 以房东为二房东为由退租吗，退还押金
我不知道你租房的具体情况，但是一般情况下，如果你提前退房，可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如果房东是二房东，你可以要求他提供房屋的所有权证明或租赁合同等相关文件，以确保他有权利出租房屋。如果房东无法提供这些文件，你可以要求他退还押金。建议你与房东协商解决此事，如果协商不成，你可以向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会寻求帮助。
晋毅峰
晋毅峰律师
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租房公司以窗帘污渍以及非本人损坏的房屋内用品为由扣除为半押金，如何拿回协商，起诉应该准备哪些材料
可以收集证据诉讼处理一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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就是我前两天刚租的房子 也签了合同交了钱 但是因为临时有变 住不了了 可以退还押金房租吗
一般是依据合同的约定来处理
姜万东
姜万东律师
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我对象是莱西的，可以在青岛租廉租房吗
申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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刚签的租房合同，交了租金。不想租了，合同明天生效，可以退吗？
租房合同一般自双方当事人签字或者盖章时成立，依法成立的合同自成立时生效。如果你刚签了租房合同，交了租金，不想租了，合同明天生效，建议你尽快与房东协商解除合同，退还款项。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果你已经签订了租房合同并支付了租金，那么你就需要承担相应的违约责任。具体的违约责任可能包括支付违约金、赔偿房东的损失等。但是，如果你能够与房东协商达成一致，双方可以解除合同，退还款项。在协商过程中，你可以说明自己的情况，提出合理的解决方案，如支付一定的违约金或者赔偿房东的损失等。如果房东同意解除合同，退还款项，你们可以签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务。需要注意的是，如果你与房东协商不成，无法解除合同，退还款项，那么你可能需要承担相应的违约责任。因此，在签订租房合同之前，建议你仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免出现不必要的纠纷。
晋毅峰
晋毅峰律师
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张家港公司政府租房补贴，三人合租办理一个合同
您好，与房东协商
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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我一年前租的房子 然后房东拿来的租房合同里有一些东西原房子没有 现在房东来找我赔偿怎么办
一般是一句合同的约定来处理。
姜万东
姜万东律师
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租房，介绍费给找房子，房子一直没找好，费用怎么追回
在租房过程中，如果你支付了介绍费给找房子的人或机构，但一直没有找到合适的房子，你可能会想要追回这笔费用。然而，是否能够追回这笔费用取决于你与找房子的人或机构之间的协议和约定。首先，你应该查看你与找房子的人或机构签订的协议或合同，了解其中关于介绍费的条款和约定。如果协议中明确规定了在一定时间内没有找到合适的房子可以退还介绍费，那么你可以依据协议要求退款。如果协议中没有明确规定退款政策，你可以尝试与找房子的人或机构进行沟通，说明你的情况并要求退款。在沟通时，你可以提出合理的理由和依据，比如已经花费了很长时间但没有找到合适的房子，或者你认为找房子的人或机构没有履行其职责等。如果找房子的人或机构不同意退款，你可以考虑采取其他措施，比如寻求法律援助或向相关机构投诉。但在此之前，你应该确保你已经保存了所有相关的证据和文件，以便在需要时能够提供证明。总之，要追回租房介绍费，你需要先了解你与找房子的人或机构之间的协议和约定，并尝试与他们进行沟通。如果无法达成协议，你可以考虑采取其他合适的措施。
晋毅峰
晋毅峰律师
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第一出租方破产重整，中间转租合同无效，但是他是以管理人的名义作为出租方，请问有什么风险
首先，我们要明确厂房多次转租的情况，以及现在面临的情境：第一出租方进入破产重整程序，并且其重整管理人希望与您重新签订出租协议，同时宣告中间的转租合同无效。现在的问题是，您对重整管理人作为出租方的疑虑，特别是关于他们所用的律所地址作为厂房地址的担忧。针对上述情境，以下是一些可能的风险点：合同有效性问题：由于重整管理人宣告中间的转租合同无效，这意味着他们可能与您重新签订的出租协议可能在法律上有问题。如果在此过程中，有任何不符合法律法规或合同约定的地方，都可能导致新的协议无效或被解除。地址问题：重整管理人使用律所地址作为出租协议中的地址，这可能引发一些问题。首先，确认该地址是否为合法、有效的地址，是否具备出租资格。其次，考虑到破产重整的背景，律所地址是否为临时地址或者是为了处理重整事务而使用的。如果是这样的情况，您可能需要与重整管理人进一步确认，确保之后的租赁事宜不会受到影响。履行问题：重新签订出租协议后，您需要确保重整管理人能够按照协议履行其职责和义务。考虑到他们作为重整管理人可能涉及多方面的职责和事务，存在一定的不确定性。因此，您需要对此进行充分的评估和调查。其他潜在法律风险：在这样复杂的租赁关系和破产重整背景下，还可能存在其他的法律风险。例如，其他债权人可能对新的出租协议提出异议，或者有其他潜在的法律纠纷。因此，在签订新的出租协议之前，您需要对此进行充分的调查和了解。
晋毅峰
晋毅峰律师
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门面房到期了，但是在微信上说了续签，现在不做了，不退押金
如果您已经和房东在微信上约定了续签门面房，并且没有签订书面合同，那么您和房东之间存在口头协议。如果您现在不想继续租赁门面房，需要与房东协商解除合同并退还押金。在协商时，您可以与房东说明您的情况，并请求退还押金。如果房东同意，您可以与房东签署书面协议，明确解除合同和退还押金的条款。如果房东不同意，您需要了解相关法律法规并评估自己的权利和义务，以便采取适当的行动。
晋毅峰
晋毅峰律师
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租房违约了，违约金不足以支付房租水电，如何解决
如果租房违约，违约金不足以支付房租水电，可以考虑以下几种解决方案：与房东协商：与房东进行沟通，解释你的情况，请求减免部分房租或延长租期。如果房东通情达理，可能会同意你的请求。找中介：如果你通过中介租房，可以与中介协商，寻求他们的帮助与房东进行沟通。中介机构通常会为租客提供一些法律咨询和帮助。法律援助：如果房东拒绝协商或无法达成一致，你可以寻求法律援助。你可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解你的权利和义务，以及如何采取法律行动。寻找其他住房：如果你无法继续在目前的住房中居住，可以寻找其他住房。在寻找新住房时，务必仔细审查租赁协议，确保你不会再次面临类似的问题。
晋毅峰
晋毅峰律师
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跟朋友合租但是他们小情侣就不回家过年，但是我要回家过年，我们放假半个月，这个月水电费燃气呀怎么算
按照使用比例分担：如果你和朋友在过年期间都没有使用房屋，那么可以按照使用比例来分担水电费。例如，如果你和朋友使用房屋的比例是1:1，那么你们可以各自分担一半的水电费。按照人头分担：如果你和朋友在过年期间都没有使用房屋，那么可以按照人头来分担水电费。例如，如果你和朋友共有2人，那么你们可以各自分担一半的水电费。协商分担：如果你和朋友在过年期间都没有使用房屋，那么可以协商分担水电费。例如，你们可以商量好各自分担多少比例的水电费。需要注意的是，以上几种方式都是比较常见的分担方式，具体的分担方式可以根据你们的实际情况来确定。如果你们无法协商一致，可以考虑向当地的房屋租赁管理部门或相关机构寻求帮助。
晋毅峰
晋毅峰律师
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和室友一起合租，我帮室友垫的押金，然后合同没到期室友跑了联系不上怎么办？
如果你的室友跑了，你可以尝试以下方法来解决问题：1.联系室友：尝试通过电话、短信、电子邮件等方式联系室友，询问他的情况，并要求他返回押金。2.报警：如果你无法联系到室友，你可以报警，向警方说明情况，并提供相关证据，如合同、押金收据等。3.向法院起诉：如果你无法通过其他方式解决问题，你可以向法院起诉，要求室友返还押金所有权。
晋毅峰
晋毅峰律师
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在租商铺期间房东把楼梯拆了违法吗
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。因此，如果在租商铺期间房东把楼梯拆了，这种行为可能会违反租赁合同的约定，也可能会侵犯你的合法权益。你可以要求房东恢复原状，或者赔偿你的损失。如果房东拒绝履行，你可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
晋毅峰
晋毅峰律师
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出租的号，租号方开挂把我号封了 ，如何起诉他，让他赔偿
一般是依据合同的约定来处理
姜万东
姜万东律师
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我家房子租给别人还没到期租客跑了欠了一千多的水电费
这种情况可以起诉租客支付。
郝国华
郝国华律师
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租房子没电表水表缺收电费水费
建议说清楚一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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就是我租房子签的一年合同，未到期我要退租一年房租都交齐了物业费也交齐了我可以要求房东退压金吗
解除合同，需要看合同约定的违约条款。如果你不要求返还房租，一般可以要求返还押金。
郝国华
郝国华律师
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我的租户欠房租己到期，目前租户己经关机二天，电话，微信都联系不上，我如何收回房子。
建议通过诉讼处理，建议积极争取。
姜万东
姜万东律师
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酒店房租到期不续了，我们的合同没有到期，公司安排的其他店都不满意，可以申请补偿么
可以申请补偿建议积极争取一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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承租人老人在出租屋内突发疾病过世。房东要求承租人买下房子。承租人不同意，可以起诉承租人吗？
起诉承租人购买房屋无法律依据。
王海波
王海波律师
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宿舍太吵怎么办 舍友不听劝
可以报警求助建议积极争取
姜万东
姜万东律师
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商铺是做房产中介使用的，二房东说房东不但不给免租金再不交房租就要来锁门，还是错的
租客要求减免房租双方可以通过协商进行解决，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。《民事诉讼法》第一百二十二条法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
天津法律问答顾问
天津法律问答顾问律师
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商铺是做房产中介使用的，二房东说房东不但不给免租金再不交房租就要来锁门，还是错的
租客要求减免房租双方可以通过协商进行解决，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。《民事诉讼法》第一百二十二条法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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酒吧房租押金和工资押金不退怎么办
可以协商处理协商不成诉讼
姜万东
姜万东律师
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租房东西被偷了
可以报警求助一般是可以的
姜万东
姜万东律师
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想问一下 房子已经租了三个月 我交的房租能要回来吗 主要想要回提前交的房租 还不算第四个月
这种情况您可以和房东协商解决，如果房东不同意可以起诉要求解除合同，
李玉晴
李玉晴律师
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一房两租怎么处罚
具体怎么回事可以详细的说一下啊
姜万东
姜万东律师
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我是租一年的房子，愿意支付违约金。要么只退我押金，这个怎么解决目前？
提前退租，房东应该退押金，您也需要支付违约金。如果合同没有明确约定，您可以和房东协商
李玉晴
李玉晴律师
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我这边租了一个房租，然后是大房间，然后现在要转小房间，然后他这边还要跟我另收费用这个合理吗？
一般是不可以的建议积极争取具体怎么回事
姜万东
姜万东律师
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房租没有到期
没到期是不需要支付的
姜万东
姜万东律师
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我们实没习入职想住宿退押金，公司不给退的
可以通过向劳动监察投诉等方式维权的
连江涛
连江涛律师
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租房到期押金什么时候退
您好，一般情况下都是合同结束后就退款，具体看您的租房合同条款，谢谢。
陈文杰
陈文杰律师
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我十月份签订了一份租房合同 我交这个月房租的时候顺便续租了半年 房东和我说不让退押金
具体看你们的租赁合同条款约定
王松铨
王松铨律师
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