情况如下：2017年45万在细河区西出口恒盛国际买的房子，买房时买卖双方签了一个协议，卖家承诺给更名过户，可是4年多过去了，一直没给办理手续，买房子的时候整个小区楼盘的大票都没下来呢，18年的时候可以开大票办理房证了，可是我买的这户不能开大票，房主跟开发商有纠纷，几年里催促多次大票还是办不下来，像这种情况可以起诉原房主要求退房吗？或者要求原房主限多长时间内把大票给开出来

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