咨询详情

你好,我与租户因商铺签了五年的租赁合同,每年一付,现租户租了一年,他不想租了,提前一月告知我,他算违约吗?当时合同没有约定违约金,也没有押金,如果他是违约,我向他提出违约金金额如何界定?

租赁合同 2022-11-24 17:33 人浏览
共4位律师解答
  • 提前解租是违约,对方可以追究直接损失
  • 在租赁合同约定了违约金的情形下,按照合同的约定进行计算。没有约定违约金,则按照实际造成的损失赔偿违约金。

    根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  • 住户提前一月告知不算我耶。
  • 合同没有约定违约金,对方违约就不存在赔偿违约金的事情。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台西安律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中