咨询个他人在业务中遇到的合同问题： 某办公楼于2015年12月建成，未完成竣工验收业主即开始使用，大楼验收目前正在办理资料归档，待后验收。业主于2016年1月付一笔工程款，2017年1月又退一笔预留金。大楼于2021年11月底完成结算。因第三方审减率较大，实际结算额小于当期估算额，造成超付款现象。从付款情况看，2016年1月的付款已存在超付。 问题1：现在需要追偿双方多收的款项。合同中既未约定业主推迟付款的违约，也未约定超付款的问题。请问追偿对方多收款项时，能否主张对方不当得利？业主方要求按对2016年1月、2017年1月付款按发生时计息到2022年2月底，请问能否成立？ 问题2：施工方现在申请未退质量保证金。目前存在两上问题：一是竣工验收未完成；二是室外道路自2021年发现下沉较多，初步判断应是车库墙体外侧土方回填问题。请问现在能否退质量保金，室外道路下沉问题能否以质量缺陷要求原单位无偿修复？业主主张按同期银行贷款利息计息。
业主维权
2022-03-08 11:34
人浏览
共2位律师解答
-
您好，请问项目所在地在什么地方？
-
你好，一般协商不成，起诉解决的
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
建设工程质量保证金什么时候返还
建筑工程在进行建筑过程当中，它的质量是需要达到一定要求的，所以说对于我国的保证金，在进行签订合同过程
建设工程合同人看过
-
质量不合格能否给付工程款你好，可以起诉要求赔偿
抚顺律师
人看过
286人咨询过
去咨询 -
建筑工程质量保修金和保证金区别是什么
质保金和保证金区别是：质量保修金是用于保证工程维修的资金，来源于建设单位的工程款；保证金用于保证施工质量，来源于施工单位
工程建设人看过
-
质量保证金是什么
质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建筑工程竣工验收交付使用后，从
房地产法人看过
-
项目质量管理
项目质量管理的主要内容项目质量管理包含一些程序，它要求保证该项目能够兑现它的关于满足各种需求的承诺。
工程纠纷人看过
-
交了定金但发现质量问题能退吗在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但
张家口律师
人看过
432人咨询过
去咨询 -
建设工程质量保证金的返还期限是多久
返还建设工程质量保证金的期限规定是：工程竣工验收合格后一至两年。质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的
工程建设人看过
-
建筑工程质量管理
建筑工程在施工的时候需要对施工质量进行监管，这时候公司会有专门的建筑工程施工质量管理措施对施工质量进
工程纠纷人看过
-
装修质量，追讨退款。具体根据双方协议处理的
抚顺律师
人看过
108人咨询过
去咨询 -
质量保证金多少，质量保证金多长时间返回你好，根据合同的约定
兰州法律问答顾问律师
人看过
202人咨询过
去咨询 -
换货后质量不行还能退吗你好，建议协商解决
平凉律师
人看过
431人咨询过
去咨询 -
网购质量问题，是不是质量问题，能否申请退款你好，可向消费者协会投诉。
李晓航律师
人看过 -
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个
民事案由人看过
-
质量保证金、可以退吗押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行，债务
金华法律问答顾问律师
人看过 -
停车离房子有多远？合理合法吗？关于距离多远，没有明确的，强制性的法律规定。根据民法通则第八十三条之规定，不动产相邻关系应当以不影响
北京律师
人看过 -
太阳能阳光板安装在邻居的房间里，影响我的采光！1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建
北京律师
人看过 -
每50米石油钻井噪音怎么补偿？法律分析：可以找物业公司先行调解，或在收集证据后进行报警、向生态环境主管部门投诉或者向人民法院起诉。
北京律师
人看过 -
业主大会一般多长时间不能讨论同一个话题？业主大会召开前需要提前15天通知业主。业主大会可以采用集体讨论的形式或者采用书面征求意见的形式召开，
北京律师
人看过 -
领居门口放鞋柜我该怎么办可以到物业跟居委会投诉
盈科王雨昕团队律师
人看过 -
我单位没有全交30年的供暖弗，单位和供热订有合同，现供热单位您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童律师
人看过 -
请问测量房院以地基为准还是以外墙为认准您好 您是有具体法律问题需要解决吗
盈科王雨昕团队律师
人看过
-
我们车棚免费停车，也没有人员管理，有没有什么政策支撑不赔钱您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童律师
人看过
加载中