共2位律师解答
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私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反法律和社会公共利益。一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的，除非没有生效或因为一些条件而失效
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这个要根据房屋的性质还有合同内容决定，建议委托专业的律师拟定及公证
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