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你好!我租了一套一室一厅的房,租期一年,首次交房金按三个月一交,第二次付房金时我按半年一交,押金2000元,交完半年房金后,我只住了一个多月,由于我工作变动,房子一直空起无人居住,在第三个月时,我打电话给房东说我要退房,房东说不退我押金及未满租房金, 出于下策我让中介把房给我转租出去了,转租时间为半年，当第二承租人住到三月时,房东知道此房已被我转租了,房东拒绝履行我与他签订的合同,不收后三个月房金,强行要收回房屋，并且不退我所交押金。 请问：（１）房东不履行一年合同，算不算违约？（２）签合同时合同中未注明此合同不能转租，我可以转租？（３）由于我转租，房东要提前收房，同时不退我押金是否合理合法？（４）我与第二承租人签订的合同是半年，现只住了三个月，房东要收回住房，为此第二承租人是否有权要求我赔偿违约金？（５）由于第二承租人是中介方介绍来的，第二承租人可否有权要求中介退其中介成功费？或让中介免费重新提供找房？

其他 2012-03-21 10:46 人浏览
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