你好!我租了一套一室一厅的房,租期一年,首次交房金按三个月一交,第二次付房金时我按半年一交,押金2000元,交完半年房金后,我只住了一个多月,由于我工作变动,房子一直空起无人居住,在第三个月时,我打电话给房东说我要退房,房东说不退我押金及未满租房金, 出于下策我让中介把房给我转租出去了,转租时间为半年，当第二承租人住到三月时,房东知道此房已被我转租了,房东拒绝履行我与他签订的合同,不收后三个月房金,强行要收回房屋，并且不退我所交押金。 请问：（１）房东不履行一年合同，算不算违约？（２）签合同时合同中未注明此合同不能转租，我可以转租？（３）由于我转租，房东要提前收房，同时不退我押金是否合理合法？（４）我与第二承租人签订的合同是半年，现只住了三个月，房东要收回住房，为此第二承租人是否有权要求我赔偿违约金？（５）由于第二承租人是中介方介绍来的，第二承租人可否有权要求中介退其中介成功费？或让中介免费重新提供找房？

相关知识推荐

• 租房有七大问题不容忽视

  ■提醒一低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格

  房地产动态

  人看过
  
• 租的盆友一半店面，盆友跟房主口头协议不许转租房出让。我想问一
  承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。如果租赁合

  乌鲁木齐律师

  人看过
  

  432人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  房子转租要经过房东吗
  01:38
  人已看

• 租房转租房合同漏洞不少 法官全面分析典型案例

  北京市第一中级法院近年来审理了一批因房屋租赁引发的合同纠纷案件。法官通过近期审理的案件，发现房屋租赁

  房地产动态

  人看过
  

• 租房专家：租房最易出问题的八大环节

  租房注意八大问题：1、价钱(一间一月的价钱)这个每个地方都不一样，你自己上网找。2、物业费，卫生费，

  房地产动态

  人看过
  
• 租赁协议上，未说明能否转租房，我想问一下在法律法规上这样的事
  1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人

  河源律师

  人看过
  

  384人咨询过

  去咨询
• 

  瞿东亮律师

  中盟律师事务所
  公租房可以转租吗
  01:26
  人已看

• 民间借贷纠纷问题怎么处理

  现在因为经济飞速发展，所以民间借贷越来越普遍，但是借贷双方特别容易产生纠纷。公民之间，公民与非金融机

  债权债务

  人看过
  
• 我转租房了一间店面 转租房人与房主 写的不可以转租房??如今
  一、私房转租的前提是必须经原出租人同意其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，

  合肥律师

  人看过
  

  479人咨询过

  去咨询
• 你好，我想咨询一下租房合同的问题
  签订租房合同应注意下列事项：4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找

  抚顺律师

  人看过
  

  107人咨询过

  去咨询
• 租房合同时间问题
  你好，时间的错误是不影响合同的效力。

  周文才律师

  人看过
  

  128678人咨询过

  去咨询
• 转租房一一问题
  可以看合同具体如何约定

  邢伟华律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 请问这种情况没有租赁合同，私下签订协议转租有法律效应吗？房东
  未经房东的同意转租的，房东可以解除租赁合同。

  赵振远律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 租房 转租房,转租房疑问
  转租房屋是要经过房主书面同意的，不经房主书面同意不能签转组合同，其次，合同期限不得超过原租赁合同的期

  郭彬律师

  人看过
• 别人微信收了我1000押金办理出国打工事宜，让他把押金推给我
  您好方便沟通一下具体情况么

  盈科王雨昕团队律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 我租车出了事故，我还需要自己赔偿吗？
  租车出了事故一般由保险公司、租赁公司或承租人赔偿。一般来说，租赁公司实现已将车辆向保险公司投保车辆损

  北京律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 我在平安普惠网签了合同，也没收钱。他说违约金是35%
  你们合同怎么约定的具体情况如何呢

  北京律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 我是房租租赁公司的 和业主签3年合同 业主6月26日告诉我不
  您好方便沟通一下具体情况么

  盈科王雨昕团队律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 我在一家私人美甲工作室交了学费，他们不退学费怎么办？
  你好，不退学费你首先可以向学校继续教育学院投诉，不行的话可以向所在地教育主管部门投诉。一般来说如果不

  北京律师

  人看过
• 未满十八周岁签署合同是否构成违约
  未满十八周岁签署合同是否算违约，取决于具体情况。根据《民法典》规定，十六周岁以上、以自己劳动收入为主

  北京律师

  人看过
• 我买的房子房东在北京给房东转账2万定金在转账的时候标明了哪个
  缴纳了定金没有签合同的，如果是对方违约，可以要求退定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行

  廊坊法律问答顾问律师

  人看过
• 甲方公司用人单位物业，乙方服务单位保安公司，乙方单位做出了服
  您好，具体需要沟通整个情况

  盈科王雨昕团队律师

  人看过