A公司欠我钱连本带息45万，这个公司控股股东有一套房产，是用A公司的材料款与开发公司顶账而来，但商品房合同上面买受人写的是大股东，但合同中也已经是明确写明A公司顶的开发公司材料款,大股东作为指定第三方充当买受人,现在开发商已经破产,而且开发商与另外一个人有借贷关系,这套房子登记在了这个人的名下，是以这套房子作为抵押的，但法院已经判决他们之间的房产登记无效，我应该如何起诉？

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