您好有个问题请教您下，因一些原因，爱人婚前贷款购买的房产需要给我整个或者一半产权，如果我们在婚姻存续期间写财产协议说明他自愿将婚前房产归我一样有效吗？是否还需要公证？不过户或者房本不添名，这样以后产权会是我的吗？

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