我家人与某房产中介签署代理卖房合同，合同截止于七月23号，合同期内想自己卖掉。目前收了定金，想在近期把房子交给买家，收房款，两年后过户。是不是只要买家不在合同期内住进去，就不构成违约，不需要承担法律责任？

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