东营
房屋买卖
法律知识
东营律师咨询
东营律师问答
房东随意涨商铺租金怎么办
当房东随意涨商铺租金，租户如何应对？本文介绍了与房东协商、引用法律法规、提起诉讼等方法。同时，租房合同中的违约金如何协商与计算也进行了详细解读。
#商铺
人看过
房产转让协议怎么写才有效
房产转让协议如何写才有效？签订房产转让协议时，需注意各方主体适格、内容合法、满足合同基本构成要件等。但仅签订协议并不意味产权转移，还需办理过户登记手续。
#房地产转让
人看过
商品房买卖合同预售是什么意思
商品房预售合同涉及房地产开发企业和承购人之间的交易。本文将解答预售合同的法律依据、备案办理流程等关键问题，并为您提供相关的法律依据。
#商品房预售
人看过
婚后男方父母出钱买房写女方名字属于共同财产吗
婚后买房，男方父母出资写女方名字是否属于共同财产？根据《民法典》规定，需看购房款来源及是否明确表示赠与女方个人。同时，婚后买房共同财产的认定涉及购房时间、出资情况和约定情况。
#婚后买房
人看过
房产交易证明去哪里开
房产交易证明需在户籍所在地的房管局开具，需准备身份证原件、复印件、户口本、婚姻证明及购房合同复印件等材料。办理流程可能因地区而异，遇到问题可咨询相关部门或法律网站。
#产权登记
人看过
东营改造房屋该如何给安置费
法律分析：办理安置房房产证费用：
一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；
(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；
(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；
(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的
1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
东营改造房屋怎么样算安置费
安置房办理房产证的费用：
1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
5、五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按*额的
1.5%交纳；非住宅：按*额的3%交纳。法律依据：《关于契税政策执行中若干问题的通知》第五条 关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题。房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费； 以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。
东营修建房子可以怎么计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。
安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条
委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。
第九条
房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。
第十条
房产测绘所需费用由委托人支付。
房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
东营改造房屋如何计算安置费
法律分析：办理安置房房产证费用：
一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；
(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；
(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；
(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的
1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
东营改造房屋怎样算安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
东营改造房屋如何算安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
你好，房屋买卖甲方无条件配合乙方过户到指定人身上，需要啥手续
这个直接过户应当不行，应当还签订一个房屋买卖合同
房子价钱卖的便宜，还是我朋友的，疏通下水道的费用是应该谁出？就是这期间的房子问题，谁负责维修？
止到2024年3月底本租期内的房租还是我朋友的
我的房子卖70万，买的时候63万，应交多少所得税？
法律分析：
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的
0.05%。
4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
买房子没有结婚写的女方的名字
您好，如果房屋系婚前一方全额出资购买，且登记在一方名下的，应认定为登记权利人的个人财产。
如果房屋系一方婚前支付首付购买，登记在非出资方名下的，婚后由夫妻双方共同还贷，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，原则上房屋应认定为夫妻共同财产，非出资方证明该房产属于赠与的除外。
希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，债权债务，详情欢迎致电咨询。