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我于2010年6月租了套三，房东因出国锁了一间，租期3年，今年就满2年了，但房东要涨价，我不租算我违约还是房东违约？违约金怎么算？谢谢

争议解决 2012-03-22 13:45 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！变更租金应双方协商一致，房东无权单方涨房价。因此你可以依原房租继续租赁，房东如要求解除合同，算房东违约。违约金依合同约定，如无约定，你可主张损害赔偿。建议你来电详询，以便更好地解决你的法律问题。
    李慧律师

    李慧律师

    2012-03-22 13:37
  • 具体看你们合同时怎么约定的，如果合同中具体明确了租金的，房东在合同还没有到期的时候是不可以随意涨价的；但是如果合同中约定了，房东可以在租期内涨价，那么房东是可以要求涨价的。如果是这样，你不租了，属于你违约，需要按照合同约定承担违约金。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。
    罗泽伟律师

    罗泽伟律师

    2012-03-22 13:45
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