卖方有在房管局备案的购房合同，承诺可以按一手房交易，在与买方签的买卖合同时，卖方也就是甲方签名的是代理人的名字，代理人没有出示委托书，而落款处甲方的签名空白没有填写，签的是代理人一栏中的代理人的名字，也就是和前面甲方的签名是同一人，请问这样的合同有效吗？现在买方担心有风险，能否取消合同并要求退还定金

相关知识推荐

• 网签合同是购房合同吗

  在生活中有越来越多的人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。签订完购房合同以后，会进行网签。通过

  合同纠纷

  人看过
  
• 房屋买卖合同退还定金后合同还有效吗
  您是要退定金吗？合同上怎么规定的

  邯郸律师

  人看过
  

  302人咨询过

  去咨询
• 

  李晓凡律师

  广东金桥百信律师事务所
  网签合同是否属于购房合同呢
  01:02
  人已看

• 不满合同拒绝购房，定金能退回吗

  导读：定金作为一种担保方式，在商业发展中保证交易安全上无疑起到较大的作用。目前在社会上对定金的理解，

  合同解除

  人看过
  

• 定金合同还是房屋买卖合同？

  定金合同还是房屋买卖合同？[案例]原告（买方）与被告（卖方）签订了《定金协议》，约定被告将其名下11

  二手房买卖须知

  人看过
  
• 购房合同没有交房日期可以要求退还定金吗
  定金一般情形下是不能要求退还，除非存在合同不能履行或对方存在违约等情形才可以主张退还

  扬州律师

  人看过
  

  198人咨询过

  去咨询

• 网签购房合同是否靠谱

  购房合同进行网签的行为靠谱。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网

  房地产

  人看过
  

• 购房合同备案

  实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使

  合同纠纷

  人看过
  
• 房屋买卖合同，卖方在未告知买方实情下，拿着别人的原购房合同与
  需要结合具体情况分析

  衢州律师

  人看过
  

  392人咨询过

  去咨询
• 您好！中介二手房买卖定金合同，买方没有看清楚条款，但合同已经
  有效。根据合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手

  承德律师

  人看过
  

  134人咨询过

  去咨询
• 二手房购房合同:要求卖方退还定金签订的合同为房管局给的合同
  你好，房屋买卖合同的履行与这次疫情并无实质性的影响，需要举证证明疫情已经完全影响你买房子的初衷才行

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询
• 售楼部把购房合同收回不给了，也就是说没有购房合同只有网签合同
  一般来说合同自双方签订之日起生效，不做公证的合同同样有效，做公证只是加强了合同的法律效力。

  呼和浩特法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我与房屋中介签了一份定金合同，合同约束我（出售方）买方违约不
  你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

  临汾法律问答顾问律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 请问房地产交易合同在没有网签的情况下，买方可以终止合同，并要
  双方同意当然可以这样写 。

  华战勇律师

  人看过
• 买二手房有过户费嘛?
  二手房的过户费主要包括营业税、契税、个人所得税，以及印花税、测绘费，如果中间涉及到中介，则还有中介费

  赣州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 二手房买卖，买方和中介当时签合同时知道房子淋浴那里漏，我该怎
  在二手房买卖中签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时

  鹰潭法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我想问问离婚房子过户要收费吗
  要收费的，可以以买卖或以赠与的方式办理房屋过户手续，这个过程需要缴纳相应的税费。如果是继承房屋的话，

  鹰潭法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 卖方有在房管局备案的购房合同，承诺可以按一手房交易，请问这样
  委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书

  鹰潭法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 刚买的二手房，楼下就来说漏水了，之前中介和原房东也没说会漏水
  二手房漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重

  鹰潭法律问答顾问律师

  人看过