我姐在怀孕期间姐夫有了外遇，并且他不好好上班，经常向姐索要钱财，在孩子两岁时，姐与其分居，但因孩子，姐没有提离婚，而今男方说“我愿意把钱给她（第三者）花，你和孩子一分都别想占”并想到婚前一到两年，一直由姐挣钱养活他，孩子三岁都没有钱买家具，至今仍住在自己父母家，现在孩子马上就该上幼儿园接着就是小学中学甚至大学，现男方竟不管孩子，遂对其死心，现正协议离婚。问：由于女方所在单位给有结婚证的人分配有购房指标，能便宜买房，于是办理假结婚证，并购得一套房子，房产证上是女方名字，贷款由男方父母偿还，之后正式领了真结婚证，但由于没钱装修，女方一直住于其父母家，并一直照顾孩子，对其有深刻感情，又想到男方无责任心，害怕耽误孩子的人生，想要孩子的抚养权，而由于女方收入也很少，离婚后害怕男方真不管孩子，想征得房子所有权，将来留给孩子，遂在离婚协议中写了这三点：1.孩子由女方抚养，每月向以孩子名义所建立的银行账户打入500元赡养费2.孩子以后上学和生病的钱由双方各支付一半3.房子所有权归女方，自离婚生效后剩余住房贷款由女方支付，请问这协议合理吗？协议如何定在法律角度才能最大限度的保障孩子及女方权益？

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