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本人2010年初购房，当时是期房，还没有建筑。当时售楼处要求押金最低10万元，但只给开了一张收据，上面是售楼业务员的签名，没有公司的印章，同时给以一个“vip会员证”说明购房优先同时享受一万元的优惠。当时也知道不是合同，不具备法律效力。但出于信任还是交了。但现在成了烂尾楼了。我该怎么办？恳请你的帮助，谢谢。

其他 2019-02-12 07:43 人浏览

共10位律师解答

　一房二卖合同效力如何　　(一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。　　(二)在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物即属于无权处分行为，依据《买卖合同解释》无权处分合同有效。　　(三)在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。也就是说，一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。

合同纠纷律师团队推荐

2019-02-12 07:43

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买卖合同的效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面，具体如下：
(一)出卖人义务1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。2、物的瑕疵担保义务。3、权利的瑕疵担保义务。4、将会有关单证和资料。(二)买受人义务：1、支付价款。2、受领标的物。3、及时检验出卖人交付的标的物。4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。

法律快车咨询顾问

2015-02-10 19:00

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你可以报警

汪成军律师

2012-03-25 22:01
查当时建设合同是谁签的，把建设公司和签名的个人一块起诉。

张绪国律师

2012-03-25 08:34
报警或凭收据起诉对方，要求双倍返还定金。

孙庆波律师

2012-03-24 17:43
可以凭收据起诉对方，要求双倍返还定金。

尹成刚律师

2012-03-24 15:45
你好，你只能报警解决

张勇律师

2012-03-24 15:31
你可以报警

法律快车律师团队律师

2012-03-24 11:32
你可以报警

王建业律师

2012-03-24 11:10
你可以报警

法律快车律师团队律师

2012-03-24 10:49