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房屋买卖,房屋所有人为拆迁安置房,卖给了二手,二手又转卖给我,签订房屋买卖合同,约定不能办理房屋产权证或无法过户于我名下,违约金8万,房屋总价29万,现因房屋产权人判刑坐牢,无法办理房产证(需等2年后原房主释放后办理),现起诉支付违约金8万可以支持吗,还是应该起诉继续履行合同,以每日万分之二点一的违约金支付到办理房产证之日?

房屋买卖 2022-04-13 03:04 人浏览
共1位律师解答
  • 根据《物权法》的规定,房屋没有办理过户所有权不转移;虽然签了合同但仍然不是该房屋的所有权人。另外,根据《破产法》的规定,企业宣布破产后要进行破产清算;所有属于该企业的财产都要用于清偿债权,因此您很有可能无法取得该房屋
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