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您好!开发商多年不给办房产证,如起诉违约金的话是怎么计算的?有诉讼时效吗?谢谢!

合同违约纠纷 2022-04-20 10:38 人浏览
共5位律师解答
  • 你好,违约金应当在你的合同中有约定,可以查看合同条款。还有不明白的地方可以继续电联咨询我。
  • 你好,可以依照购房合同上的约定计算。
  • 首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
  • 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:   (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;   (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;   (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。   合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。诉讼时效是自开放商逾期之日起三年。
  • 您好,违约金一般有约定的,从其约定,涉及不动产诉讼 时效,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。个案要视情况认定,请追问评价,及时解决您的问题。
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