买卖双方已经签订房产买卖合同,并约定交付定金日期.但在约定交付定金日期前,买方突然变故,以还没交付定金为由,认为该房产买卖合同未生效,不买该房产.请问该买卖合同是否在双方签定已生效?可否追究买方不履行合同的责任?

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