我们一家五口人 ，07年去外地做生意家里就剩老人一人，是文盲并且耳背，11年回来老人让我去收租了解了才知道家里一块地被别人用了，还签订了不合理的合同，给了两年租金后至今为止未见一分钱，期限25年，一式一份，我们未见合同，老人也未签字按手印，我们多次私下沟通没有成效，鉴于我个人及对方原因这件事拖到了现在处理，占地的那个人和老人现在不在世了，现那块地他亲戚在经营，一年对外租金数万，我们与他亲戚协商多次试图要回，但对方不讲理，并且对方现在手里有一份合同，上面写了租金一年100元，占地0.3亩，但实际占地1亩左右并多年未支付租金，我们认为租金金额和租赁方式是不合理的，现在想通过法律手段解决这个事情，想咨询一下我们需要做什么样的准备，这样的情况起诉的话有没有优势。

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