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住宅楼，室外公共区域漏水，造成楼下损失，损失由谁负责？楼上住户还是物业？

财产损害赔偿 2022-04-27 12:52 人浏览
共4位律师解答
  • 问题比较复杂，建议与律师联系。
    张勇律师

    张勇律师认证

    2022-04-25 18:42

     咨询我
  • 房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”根据《物业管理条例》第三十五条之规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-04-25 13:53

     咨询我
  • 您好，公共区域目前考虑物业和业委会启动维修资金修复
    徐洋律师

    徐洋律师

    2022-04-27 12:52
  • 房屋没过质保期的，由开发商负责。过质保期的，由物业启动房屋维修基金进行维修。
    刘荣途律师

    刘荣途律师

    2022-04-25 14:28
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