你好，我前几年在衡水市景县购置商品房一处，购房时开发商承诺70年大产权，后期通知交钥匙时通知无法办理相关房产证，致使不能办理银行贷款，需补够50%购房款，剩余50%定期支付开发商。后期经过协商，双方于2021年9月底达成书面协议，协议约定办理退款事项，办理完成周期最长为6个月，目前已逾期1个月，开发商仍未能退款，请问这种情况起诉周期是多长时间？需要准备的材料是哪些

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