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二手房交易，对方要求我先把他还完60万的贷款有什么风险

其他 2022-05-07 16:13 人浏览
共4位律师解答
  • 可通过中介购房，专款专用，将60万元直接支付至银行清偿银行欠款，可适度降低交易风险。
    厚章律师事务所律师

    厚章律师事务所律师认证

    2022-05-07 13:38

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  • 你好，根据你提供的情况，要先搞清楚对方房产状态再做下一步
    李放律师

    李放律师认证

    2022-05-07 09:42

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  • 你好，要办理公证手续，款项汇到银行监管。
    胡志会律师

    胡志会律师认证

    2022-05-07 16:13

     咨询我
  • 风险很大，类似于你借钱给陌生人。在二手房买卖中，房主有没有债权债务关系，买家往往无处可查。在规避此类风险时，多数人依赖于公证。而实际上，公证只是将房屋的一些行使权力授予买家，而产权归属的性质并不会发生改变。也就是说，万一房东有债权债务纠纷，将该房产冻结，而买方即便是已经缴交房款，也无法维护自己的权益，更无法证明房屋产权归自己所有。为尽可能避免买家出了钱拿不到房子的风险，在购房合同中，双方应该详细约定好具体的违约责任，如果碰到房主反悔不卖的情况，可以按照购房合同来处理。在签订合同时，买卖双方应明确付款的程序、具体违约的条款等。最关键的是，买家垫资帮房主还贷，一定要在银行柜台操作转账，银行转账签字由买方签字，银行转账回单买方保留，并且要确认这笔钱房主用来还款了(以防移作他用)。然后要求房主写收到垫资款的收据等。另外，买卖双方还要在合同中约定，办理过户时，房主应配合买家办理相关手续。
    柴承柱律师

    柴承柱律师

    2022-05-07 09:44
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