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，我购买的商品房面积多了6.11平方，面积差超过3%，但合同上关于面积差处理上写着按照多退少补处理，请问我可以要求退房吗？

房屋买卖 2022-05-08 12:03 人浏览
共3位律师解答
  • 根据你的陈述，可以主张解除合同的，协商未果，及时考虑民事诉讼处理维权的，建议委托律师介入
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2022-05-08 12:03

     咨询我
  • 因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-05-07 19:53

     咨询我
  • 如果有约定的话，按约定处理，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%的部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    柴承柱律师

    柴承柱律师

    2022-05-07 21:03
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