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您好，我是中介方，帮客户找到一套抵工程款的房子，当时作为第三方写了个定金条收到客户定金三万元，后面由于客户自身原因不能购买工抵房，现在客户要求中介方双倍赔定金，中介方是代收但是写错了写的定金，现在转回定金给他客户不收，怎么办

合同违约纠纷 2022-05-08 09:53 人浏览
共2位律师解答
  • 《民法典》第587条规定“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”您是中介方，收取定金一方，对方是购抵债房的购房者，给付定金的一方。根据上述规定，因购房者自身原因不购买房屋，是给付定金方违约，不是收取定金方违约，按照定金罚则，您可以不退定金。如果是订金，合同目的未实现，您是要退还订金。故，定金不用退，订金需要退。
    邝宪平律师

    邝宪平律师认证

    2022-05-08 09:53

     咨询我
  • "合同违约的定金赔偿办法，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是收受定金的一方违约，应双倍返还给付方定金，如果是给付方违约，则无权要求返还定金，定金的数额由当事双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金数额。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。"
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-05-08 09:13

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